Een huis kopen is een grote stap, maar voordat je kunt beginnen met huizen jagen moet je weten hoeveel hypotheek je kunt krijgen. Dit kun je gemakkelijk berekenen bij Univé. In deze blog leggen we uit hoe je jouw maximale hypotheek kunt berekenen en wat daar allemaal bij komt kijken. Zo kun je goed voorbereid op zoek naar jouw droomhuis.

Stap 1: Bepaal je bruto jaarinkomen

Voordat je de maximale hypotheek kunt berekenen, moet je weten wat je bruto jaarinkomen is. Tel daarbij eventueel vaste toeslagen en bonussen op om een compleet beeld te krijgen van je inkomen. Fiscale voordelen, zoals de hypotheekrenteaftrek en de arbeidskorting, worden daarbij nog buiten beschouwing gelaten.

Stap 2: Bereken de maximale hypotheek hoogte

Wanneer je jouw bruto jaarinkomen weet, kun je de maximale hypotheek berekenen. Hierbij kijkt Univé naar jouw inkomen en jouw financiële verplichtingen. Hieronder valt bijvoorbeeld de huur of lening van een auto. Dit worden de lasten genoemd. Van het bruto jaarinkomen worden de lasten afgetrokken om de maximale hypotheek te berekenen.

Stap 3: Verdiep je in de rentestanden

Je kunt bij Univé kiezen uit verschillende hypotheekvormen. Interessant zijn de vaste hypotheekvormen zoals de lineaire hypotheek of annuïteitenhypotheek. Dit zijn hypotheekvormen die je maandelijkse lasten stabiel houden, voornamelijk door een vast rentepercentage. Het is daarom belangrijk om te weten welke rentestanden op dat moment gelden.

Stap 4: Check de bijkomende kosten

Naast de hypotheekvorm en de rentestanden, zijn er ook bijkomende kosten. Denk hierbij aan notariskosten, overdrachtsbelasting en taxatiekosten. Ook is er altijd sprake van een eigen inleg, wat betekent dat je eigen geld moet inleggen om de hypotheek rond te krijgen. Deze kosten kunnen sterk variëren en kunnen tegenwoordig niet meer worden betaald door de hypotheekverstrekker.

Stap 5: Ga het gesprek aan met een adviseur

Na het doorlopen van deze stappen heb je een goed idee van wat je maximale hypotheek zou moeten zijn. Toch raden wij aan om altijd het gesprek aan te gaan met een adviseur van Univé. Hierin kan er nog dieper worden ingegaan op de hypotheekvormen, rentestanden en bijkomende kosten. Op die manier haal je het maximale uit jouw hypotheek en weet je precies wat je kunt verwachten.

Conclusie

Het berekenen van jouw maximale hypotheek is een belangrijke stap wanneer je een huis gaat kopen. Hypotheek berekenen bij Univé kan makkelijk. Door het doorlopen van deze stappen weet je wat er allemaal komt kijken bij het berekenen van jouw maximale hypotheek. Uiteraard kan het prettig zijn om persoonlijk advies te krijgen van een adviseur. Zo weet je zeker dat je goed voorbereid op zoek gaat naar jouw droomhuis.